전국재개발·재건축연합회

제 1장 총 칙

제1조(명칭) 본 연합회는 전국재개발·재건축연합회(이하 본 연합회)이라 칭한다.

제2조(목적) 본 회의 목적은 다음과 같다.
① 회원 상호간의 친목과 상부상조 하며, 연합회의 발전을 도모한다.
② 주택재개발 및 재건축 사업의 활성화와 사업성 극대화를 위해 적극 노력한다.
③ 주택재개발 및 재건축 사업과 관련한 각종 법규 중 불합리한 내용이 있을 경우 관련기관에 합리적으로 개정되도록 적극 노력한다.

제3조(사업) 본 연합회는 전조의 목적을 달성하기 위하여 다음의 사업을 한다.
① 법률 및 조례의 연구와 불합리한 법규의 개정을 위한 활동
② 주택재개발 및 재건축 사업의 활성화와 사업성 제고를 위한 연구 및 제안 활동
② 추진위 및 조합의 임원을 위한 각종 교육활동
③ 각종 세미나 및 토론회 개최로 연합회의 대외적 위상 강화
④ 연합회의 지부개설과 각 조합에 대한 지원 확대로 조직력 강화
⑤ 홈페이지 관리 강화 및 웹진 발송으로 온라인 홍보력 강화
⑥ 주요법률해설과 조합경영 관련도서 및 회보발간 등 출판활동
⑦ 회원 간 응집력 제고를 위한 친목 및 상부상조 활동

제4조(사무소) 본 연합회의 사무소는 서울특별시 성북구 보문동7가 100번지에 둔다.
단, 사정에 따라 다른 곳으로 이전할 수 있다.

제2장 회 원

제5조(회원의 자격) 본 연합회 회원의 자격은 다음과 같다.
1. 정회원 : 본 연합회 정회원의 자격은 다음과 같다.
① 주택재개발 및 재건축 사업을 추진하는 조합/추진위원회 대표로서 본회의 취지에 동의하는 자
② 본 연합회 회원으로서 사업을 완료한 조합의 대표
③ 사무국의 사무총장 
④ 본 연합회의 정책위원
⑤ 홈페이지 등 연합회사업에 동참한 자
2. 명예회원 : 본 연합회 발전에 공이 있거나 필요에 의해 임원회 결의로서 위촉하는 자

제6조(회원의 권리) 본 연합회의 회원은 다음과 같은 권리를 가진다.
① 본 연합회의 각종 회의 및 행사에 참여할 수 있는 권리
② 각종 회의에 참석하여 발언하거나 의사 표시를 할 수 있는 권리
③ 임원의 선거권과 피선거권
④ 회의 및 행사 참가 통지서 등을 송달 받을 권리

제7조(회원의 의무) 본 연합회의 회원은 다음과 같은 의무를 갖는다.
① 각종 회의 및 토론회. 세미나 등에 참여할 의무
② 회비를 납부할 의무 (단, 본 연합회의 홈페이지 구축회원으로 가입한 경우 그 회비로 대체한다)
③ 본 연합회의 명예를 훼손하거나 이권에 개입하는 행위를 하지 아니할 의무

제8조(회원의 자격상실) 본 연합회 회원은 다음의 경우 자격을 상실한다.
① 회원이 해당 조합 및 추진위원회의 대표 자격을 상실 또는 박탈당했을 경우 
② 회원이 연속 6회 이상 불참하거나 6개월 이상 회비를 미납 할 경우

제9조(회원의 경조사) 본 연합회 회원을 위한 경조사는 다음과 같이 실행한다.
① 경조사 지원 범위는 회원의 직계 존비속(본인, 배우자, 부모, 자녀)까지로 한다.
② 본 연합회에 가입하고 6개월이 경과한 회원부터 다음사항을 적용한다.
1. 총회 시 화환을 증정한다.
2. 慶弔事 時 회원 및 직계에게 일금 일십만 원(100,000)을 1회에 한하여 지급하며 1회 이상일 경우에는 회원에게 각각 통보한다.(단 본인사망 시 30만원을 지급한다.) 
3. 회원이 병원에 1주일 이상 입원하였을 경우 1회에 한하여 일금 일십만 원 (100,000)을 지급한다. 
4. 기타 본 연합회를 위해 필요 시 회장 및 사무국에서 판단하여 집행한다.

제 3 장 임   원

제10조(임원의 구분) 본 연합회는 다음과 같이 임원을 둔다.
① 회장 1인
② 부회장2인(재개발1,재건축1)
③ 이사 20명 내외(관리이사1 포함) 
④ 감사 2 인(재개발1,재건축1)
⑤ 사무총장 1인
⑥ 고문 약간 명
⑦ 임원진이라 함은 회장, 부회장, 이사(관리이사 포함), 감사, 사무총장까지를 말한다.
⑧ 감사는 각종회의에 참석하여 발언은 할 수 있으나 결의권은 없다.

제11조(임원의 직무) 본 연합회 임원의 직무는 각각 다음과 같다.
① 고문은 본 연합회의 회의에 참여하며, 회의운영과 자문에 임한다.(결의권은 없음)
② 회장은 본 연합회를 대표하며 모든 회무를 통괄하고 모든 회의의 의장이 된다.
③ 부회장은 회장의 업무를 보좌한다.
④ 이사회는 총회에서 위임한 내용을 집행하며, 각종 회의에 부의할 안건을 사전에 심의한다.
⑤ 관리이사는 회장을 보좌하며, 직책은 2008년 12월 말 까지로 하고, 그 이후 직을 폐지한다.
⑥ 감사는 회무 전반에 관한 사항을 년2회(6.12월)감사하며, 회계년말까지의 감사내용을 다음 회계 년인 2월 중 총회에 보고한다.
⑦ 사무총장은 회장을 보좌하고 대내외적 업무를 전담하며 회무 전반(회의 개최준비, 회원 간의 연락업무, 회의록 작성 및 보관업무)과 사무국 운영을 위한 제반실무를 책임진다.
⑧ 모든 회원은 운영위원이 되며, 본 연합회의 발전을 위하여 적극 노력한다.

제12조(임원의 선출) 본 연합회 임원은 다음의 방법으로 선출한다.
① 고문은 본 회 발전에 기여할 수 있는 전문가 중 임원회에서 추대한다.
② 회장과 부회장 이사, 감사는 총회에서 선출한다.
③ 사무총장은 회장이 지명하고 이사회에서 추인한다.

제13조(임원의 임기)
임원의 임기는 4년(고문 포함)으로 하고 연임할 수 있다.

제14조(임원의 결원에 의한 보선)
임원이 임기 중 궐위되었을 때는 이사 회의에서 보선하며, 보선된 임원은 전임자의 잔 임 기간 보임 한다. 단, 회장 유고시 즉시(1주일 내) 이사의 연장자가 그 직무를 대행하여 회의를 소집하고, 1개월 내에 총회에서 회장을 선출한다.

제 4 장 기   구

제15조(기구의 종류) 본 연합회는 다음과 같은 기구를 둔다.
① 총  회
② 운영위원회(회원 전체)
③ 이사회
④ 지역의 지부
⑤ 정책위원회(협력사 포함)
⑥ 자문위원회
⑦ 사무국

제16조(총회) 본 연합회 총회의 구성 및 운영은 다음과 같다.
① 구성 : 총회는 본 회의 정회원으로 구성 한다.
② 개최시기 : 총회는 매년1회 개최하며 다음에 의하여 소집한다.
1) 정기총회는 회계 연도 종료 후 다음 회계 연도 2월 중에 회장이 소집 한다.
2) 임시총회는
가. 회장이 필요하다고 인정될 때
나. 회원 1/3이상의 서면요청이 있을 때, 15일 이내 회장이 소집 한다.
다. 회장이 총회의 소집 요건이 있는 날로부터 15일 이내에 그 소집을 기피할 때는 감사가 소집할 수 있다.
라. 총회 소집은 개최일 5일 이전에 부의할 안건과 함께 참석 대상자에게 통고 하여야 한다.
③ 총회는 본 연합회의 최고 의결 기관으로서 다음 사항을 의결한다.
1. 정관 및 규정의 제정 또는 개폐
2. 회장, 부회장, 이사, 감사 등 임원의 선출 
3. 사업계획 및 예산, 결산 승인
4. 기타 본 회의 운영에 필요한 사항
④ 총회의 의장은 회장이 되며 다만 필요할 경우 임시의장을 선출할 수 있다.

제17조(이사회) 본 연합회 이사회의 구성과 운영은 다음과 같다.
① 구성 : 본 연합회 이사, 지역 본부장 및 지부장, 사무총장으로 구성한다.
② 개최시기 : 이사회는 필요 시 회장이 소집하여 개최하며, 이사 3분의 1 이상이 서면으로 요구 할 시 회장은 요구가 있는 날 로부터 15일 이내에 소집해야 한다.
   단, 회장이 이에 응하지 않을 시 감사가 소집할 수 있으며, 이 경우 회의의 의장은      이사 중에 임시의장을 선출하여 진행한다.
③ 임시이사회 : 긴급을 요할 시 회장은 이사회를 소집 할 수 있다.
④ 회의의 소집통지 : 이사회는 회의개최 5일전(도착일 기준)에 부의 할 안건을 포함하여 통보하여야 한다.
⑤ 이사회는 다음과 같은 안건을 다룬다.
1. 총회에서 위임한 안건
2. 사무국 운영규정의 제정과 개정
3. 임원의 보궐선거
4. 임원의 해임에 관한 결의
5. 사무총장의 임명 및 해임에 관한 결의
6. 사업계획 및 예산, 결산의 심의
7. 정부 또는 지자체의 정책변경에 대한 대책수립 및 제시할 대안 토론
8. 기타 본 회 운영에 필요한 사항

제18조(지역지부) 본 연합회는 다음과 같이 지부를 개설 운영한다.
① 본부 및 지부 : 광역시에는 본부를 두며, 각 기초지자체에는 지부를 둔다.
② 개설지역 : 조직규모와 시기에 따라 달리 개설하며, 우선 서울의 각 지부와 부산/ 대구/ 광주, 대전 등 광역시에 본부 및 지부를 개설하고 기존 각 지역의 지역연합회는 전국재개발·재건축연합회 가맹을 위한 내부결의 후 본 연합회에 가맹신청을 하면 본 회의 이사회에서 결의하여 가맹지부가 될 수 있다.
③ 지부조직 : 지부에는 지부장1인, 부지부장 약간 명, 사무국장1인을 두고 지역여건에 맞게 정책자문위원회를 둘 수 있으며, 세부내용은 별도의 표준 지부정관에 따른다.
④ 중앙연합회와의 관계 : 지역 지부는 전국재개발·재건축연합회가 제정한 지부표준정관에 따라 독자적 운영을 해 나가며, 지부와 전국재개발·재건축연합회가 유기적 협조체계를 구축하여 법률의 제정, 개정을 비롯하여 재개발사업의 우호적 여건 조성 등 공동의 발전을 모색한다.
⑤ 전국재개발·재건축연합회에 대한 권리 : 정회원으로서 정관 제6조의 권리를 가지며 지부장은 당연직 이사가 되어 전국재개발·재건축연합회의 이사회에 참석하여 의결할 권리를 갖는다.
⑥ 전국재개발·재건축연합회에 대한 의무 : 회비납입 의무를 비롯한 정관 제7조의 의무를 가진다.

제19조(정책위원회) 본 연합회는 사업의 원활한 운영을 위해 다음과 같이 정책위원회를 둔다.
① 정책위원회의 구성은 주택재개발 및 재건축사업과 관련된 전문가 그룹으로 구성한다.
② 위원은 각 분야 1인을 원칙으로 하되 업무가 많은 일부분야는 2인 이내로 구성 한다.
③ 정책위원회는 전문분야에 대한 자문, 후견, 강의 등의 역할을 한다.
④ 효율적 운영을 위해 정책위원장, 부위원장, 간사, 분과별 위원장 등 임원 단을 구성하며, 사무국과 긴밀한 협조 하에 역할과 운영을 해 나간다.
⑤ 정책위원의 연합회에 대한 권리와 의무는 본 연합회의 정회원으로서 권리를 가지며, 아울러 회비납입의무를 비롯한 정관 7조의 의무를 가진다.
⑥ 정책위원의 위촉은 해당분야 전문가를 추천받아 이사회에서 결정한다.
⑦ 필요 할 시 회장은 정책위원회를 소집 할 수 있다.

제20조(자문위원회) 본 연합회는 회원에 대한 효율적 지원을 위해 자문위원회를 둘 수 있다.
① 주택재개발 및 재건축사업과 관련된 각 분야의 협력업체 대표로 구성한다.
② 자문위원의 위촉은 각 분야 별 1인으로 하고 사무국 및 임원단의 추천에 의해 이사회에서 결정한다.(단 특별한 경우 2인까지 가능하다.)
③ 자문위원의 역할은 연합회 및 각 회원조합(추진위)에 대한 자문과 후원 역할을 한다.
④ 자문위원회는 별도의 조직을 갖지 않고 사무국에서 관리한다.
⑤ 자문위원회는 상호 정보교류와 친교를 위해 수시로 만남을 가지며, 회비는 월 5만원으로 한다. 
⑥ 필요 할 시 회장은 자문위원회를 소집 할 수 있다.

제21조(사무국) 본 연합회는 효율적 업무추진을 위해 별도의 사무국을 둔다.
① 사무국의 실무책임은 사무총장이 맡으며 회장의 업무지휘를 받는다.
② 사무총장은 효율적 사무국 운영을 위한 교육, 대외섭외, 회원관리 및 조직 확대, 온라인 홍보 등 제반 전략의 수립을 전담한다.
③ 직원의 채용은 사무국에서 추천하여 회장이 승인하고 이사회에 보고한다.
④ 재정의 집행은 회장의 지휘를 받아 사무총장이 집행한다.
⑤ 사무국은 각종회의의 통지와 회의관련 자료 등을 작성하여 보관 한다.

제22조(정족수) 본 연합회의 정족수는 다음과 같다.
① 본 연합회의 모든 회의는 재적 과반수 출석으로 개의하고 출석회원 과반수 찬성으로 의결한다.
② 의장은 표결권이 없으며, 가부 동수일 때는 의장이 결정권을 갖는다.

제23조(회의록)
본 연합회의 모든 회의는 그 의결내용을 회의록에 기재하고 회장과 감사 및 기록원의 서명날인을 받아 본회에 보관한다.

제5장 재 정

제24조(재정) 본 연합회의 재정은 다음과 같다.
① 본 연합회 재정의 수익은 회원회비, 특별회비, 협찬금, 기타 수익금으로 충당한다.
② 회원의 회비는 다음과 같다. 
1. 월례회비 : 회장/정책위원/자문위원......5만원 
              이사/감사...5만원
              일반회원....5만원
(단, 본 연합회의 홈페이지 구축회원으로 가입한 경우 그 회비로 대체한다)
2. 특별회비 : 추진위원회에서 조합설립이 되었을 시 해당조합은 일백만원의 특별회비를 납부한다.

제25조(재정관리) 본 연합회의 재정 관리는 다음과 같이 한다.
① 본 연합회의 수입금은 시중은행에 연합회 명으로 통장을 개설하여 예치하고, 도장은 회장이, 통장은 사무총장이 관리 한다. 
② 본 연합회 제반회의 시 비용은 회비로 충당하고 회비의 잔여금은 연합회 통장에 예치한다.

제26조(재정지출) 본 연합회의 재정지출은 사무총장이 사전에 지출결의서를 작성하여 회장의 결재를 득한 후 집행하거나 또는 사전 구두결재를 받고 선 집행 후 지출결의서에 증빙자료를 첨부하여 회장결재 후 지출한다.

제27조(예산 결산) 본 연합회 예결산은 다음과 같이 처리한다.
① 본 연합회의 예산은 매회 회계 연도 개시 전에, 다음 회계 연도 사업계획서와 함께 임원회의 심의를 거쳐 총회의 승인을 받아야 한다.
② 본 연합회의 결산은 매 회계 연도 종료 30일 이내에 수지를 결산하여 감사를 필한 후 임원회와 총회의 승인을 받아야 한다.

제28조(보수) 본 연합회의 사무국 직원에 대한 보수의 지급은 다음과 같다.
① 본 연합회의 임원에게 급여는 지급하지 아니하며, 사무국 직원의 급여는 사무국 업무규정에 상세히 명시한다.
② 사무직원을 채용하게 될 경우에는 임원단의 의결을 거쳐 직원에게 급여를 지급한다.

제29조(회계 연도) 본 연합회의 회계 연도는 정부회계년도에 준한다.

제6장 상 벌

제30조(포상) 본 연합회의 운영에 있어서 포상은 다음과 같다.
① 본 회의 발전과 사업에 지대한 공로가 있는 자와 회원화합에 크게 기여한 자에게 포상한다.
② 포상의 종류
1. 감사패 및 감사장
2. 공로패 및 공로장
3. 포상금 등

제31조(징계) 본 연합회 운영에 있어 징계조치는 다음과 같다.
① 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 임원 및 회원은 징계 한다.
1. 본 연합회의 명예를 훼손하였을 때.
2. 자신 및 회원조합/추진위원회에 피해를 입혔을 때.
3. 회원 간의 화목을 훼손하는 행위를 하였을 때.
② 징계의 종류는 다음과 같다.
1. 경고
2. 자격정지 및 해임
3. 제명

제32조(상벌위원회) 징계 및 포상을 위해 다음과 같이 상벌위원회를 둔다.
① 상벌위원회는 임원진으로 구성 한다.
② 징계는 위원 과반수이상으로 발의하여 상벌위원 3분의2 출석과 3분의2 찬성으로 결의하며 임원회에서 추인 받아 최종 결정한다.(단 상벌위원회는 당사자의 소명을 들어야 한다).
1. 일반결의 : 경고, 직무정지 등 일반결의는 상벌위원회에서 결의하여 총회에 보고 한다.
2. 임원의 해임 및 제명결의 : 상벌위원회에서 심의하여 운영위원회에 상정하며, 운영위 원 참석자의 과반수 찬성으로 결의한다.(단 회장은 3분의2 이상 찬성으로 결의한다.)
3. 포상의 경우는 공적조서, 징계의 경우는 징계사유서를 기록으로 남겨야 한다.

제7장 일반사항

제33조(구비서류) 본 연합회의 구비서류는 다음과 같다. 
① 정관 및 제 규정
② 회의 의사록
③ 각종 회계장부 및 수입 지출증명서
④ 상·벌에 관한 서류
⑤ 기타 필요한 서류

제34조(정관에 명시되지 않은 사항) 본 정관에 규정되지 않은 일반사항은 사회의 일반관례에 따른다.

제35조 (해산) 본 연합회가 존속할 필요성이 없다고 인정될 때에는 총회결의에 따라 해산키로 하며, 청산방법은 청산위원회를 두어, 청산위원회에서 결정하고 결정 내용을 총회에 보고한다.

부     칙  
   
제36조(정관의 개정) 본 연합회의 정관의 개정은 다음의 절차에 따른다.
① 본 정관의 제정 및 개정은 임원회의 심의를 거쳐 정기총회 및 임시총회에서 결의한다.
제37조(경과조치) 정관이 개정될 경우 이전 정관에 의해 이미 집행 또는 결의된 사항은 개정된 정관에 의해 집행 또는 의결된 것으로 보며, 본 정관 확정 이전에 선출된 임원은 본 정관에 의해 선출된 것으로 본다.

제38조(효력발생) 본 정관은 이를 심의 확정한 다음 달부터 발효한다.

정관의 제정 및 개정

① 제정 2008년 5월